Гости:

Валерий Алакоз 
президент Российской ассоциации частных землемеров

Наталья Шагайда доктор экономических наук, директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС при Президенте РФ



«Суть этого доклада в том, что Россия имеет огромное количество земли. И земля эта не стала драйвером экономического развития. 

Вот Китай стал на дешевой земле, а Россия не стала. И что такое? И вот мы разбирали шаг за шагом. И, в частности, один из этих шагов – это выяснилось, что у нас земли много, а участков мало. И те участки, которые даже были, которые сформировали, они в нынешнюю систему, как нужно правильно отражать участки, не попали. 

Собственно говоря, в нашем докладе несколько точек. Первую точку уже сказали – это наведение с кадастром участков. А второе – это защита гарантий прав. Потому что у нас отсутствуют права. Если у нас есть участок и думаем, что получили участок для дачного строительства или для лично-подсобного хозяйства. Но если это личное подсобное хозяйство находится в черте населенного пункта, то есть право строить. И вдруг выясняется, что, оказывается, нет. Люди покупают участки. 

У нас единственное место, где мы можем посмотреть обременение – это Единый государственный реестр недвижимости. Там должны быть все обременения. Но этих обременений очень мало. То есть то, что вы назвали – это еще не все. Это может быть зона памятника. Причем, сплошь и рядом это зона памятника, которая была установлена в советское время. По ней было принято решение, но не установлено. 

И люди сейчас покупают участки, они смотрели в реестр прав, там никаких обременений нет. И вдруг через несколько лет владения, когда они заложили фундамент, выясняется, что там строить нельзя. Поэтому вторая идея. Если государство взялось вести реестр прав, оно должно гарантировать все эти права. Если там нет обременения, значит, его вообще нет. Вот наша идея такая. 

И третий очень важный момент нашего доклада – это то, что вы говорите "муниципальные земли". А вот нет. У нас получилась какая-то такая смешная ситуация, что по российскому законодательству вся земля, которая не частная и не муниципальная, она государственная»

Ссылка на видео >>