Структурное подразделение: Лаборатория математического моделирования экономических процессов
Руководитель работ: Полбин Андрей Владимирович, к.э.н., заведующий научно-исследовательской лабораторией, Лаборатория математического моделирования экономических процессов, ИПЭИ
Сроки выполнения: 2022 год.
Актуальность исследования: Колебания цен на жилье имеют значительные макроэкономические последствия. Именно это и показал Мировой экономический кризис 2008 года, когда рынок недвижимости оказался одним из важнейших каналов влияния традиционных структурных шоков на динамику макроэкономических переменных. К тому же рынок недвижимости является серьезным самостоятельным источником макроэкономической нестабильности. Произошедшие события стимулировали рост исследований сферы рынка жилья, а именно, детерминант изменения цен в разных странах. За последние годы была разработана обширная база работ по идентификации шоков на рынке недвижимости и оценке их роли в динамике делового цикла. Выявление закономерностей динамики цен на недвижимость необходимо для проведения последовательной экономической политики, для смягчения последствий неожиданных макроэкономических колебаний, выявления пузырей на рынке ипотечного кредитования. В этой связи задача построения DSGE модели для российской экономики с рынком жилой недвижимости представляется актуальной. Построение такой модели позволит оценить роль внутренних и внешних факторов, обуславливающих динамику рынка недвижимости, в том числе влияние денежно-кредитной политики. В результате исследования будет предложен инструментарий построения сценариев развития рынка недвижимости в зависимости от тех или иных макроэкономических условий в будущем.
Основная цель исследования: Построение динамической стохастической модели общего равновесия для РФ, включающей рынок жилой недвижимости
Основные фундаментальные и прикладные задачи, решаемые в рамках исследования:
- Систематизация литературы по моделированию рынка жилой недвижимости на макроуровне;
- Оценка факторов динамики цен на рынке жилой недвижимости с помощью моделей векторной авторегрессии;
- Построение динамической стохастической модели общего равновесия для РФ с описанием рынка жилой недвижимости;
- Калибровка и оценка параметров построенной динамической стохастической модели общего равновесия для РФ с описанием рынка жилой недвижимости;
- Оценка роли внутренних и внешних факторов, обуславливающих динамику рынка недвижимости, в том числе влияние денежно-кредитной политики, на основе разработанной DSGE модели.